CENTRO AGGREGATIVO MULTIFUNZIONALE PONTE DELLE GABELLE Comune di Milano

Committente: Comune di Milano
Progetto: arch. C. Di Stefano, M.S. Fernbach RUP: ing. Borrelli
Responsabile tecnico del cantiere: geom. Massimo Sulas

La formula del contratto aperto consente alle Pubbliche Amministrazioni di ottemperare a tutte quelle problematiche, che derivano da eventi eccezionali o imprevedibili, la cui risoluzione non può attendere i tempi normalmente necessari alla redazione e alla predisposizione dei progetti esecutivi puntuali. Possono ad esempio rientrare in questa tipologia di interventi le verifiche statiche e i ripristini di agibilità, la messa in sicurezza e l’eventuale risanamento delle strutture portanti, il ripristino dello stato di fatto in seguito a incendi o a nubifragi, l’adeguamento dei fabbricati alle disposizioni normative.
Le imprese che si aggiudicano questo tipo di appalto devono possedere idonei requisiti e flessibilità tecnico-organizzative, che le rendano in grado di risolvere in modo efficace e tempestivo qualsiasi problematica di carattere progettuale ed esecutivo che possa insorgere nel corso dei cantieri. Spesso, inoltre, il cantiere deve consentire il normale svolgimento delle funzioni dell’edificio interessato dai lavori.
Nel caso specifico, Trivella SpA si è aggiudicata l’appalto n.41, indetto dal Comune di Milano nel 2005: “Interventi di emergenza e razionalizzazione CTS – 2°lotto” riguardante diversi Centri Aggregativi Multifunzionali ubicati sul suo territorio.
La scheda descrive le opere eseguite presso il centro Ponte delle Gabelle di via San Marco, 45. Interventi richiesti a capitolato. Adeguamento e manutenzione dei servizi igienici e allestimento di servizi per disabili; demolizione e formazione di tavolati interni; revisione degli impianti idricosanitari; opere di verniciatura e di tinteggiatura; rifacimento degli intonaci; revisione dei serramenti interni ed esterni, rifacimento o manutenzione dei manti di copertura; revisione dei sistemi di smaltimento delle acque piovane; revisione o sostituzione di scossaline, canali, converse pluviali; rimozione e rifacimento di pavimentazioni interne ed esterne; revisione di cancellate, recinzioni e inferriate.

Interventi eseguiti
Presso il Centro Aggregativo Multifunzionale (ex CTS) del Ponte delle Gabelle, sono state eseguite opere di rimozione e demolizione di strutture, finiture e impianti vetusti, con relativo smaltimento in pubblica discarica, e ricostruzione di murature anche con inserti in vetrocemento (20×20 cm). I servizi igienici sono stati dotati di componenti dedicati ai disabili e sono stati sostituiti i rivestimenti in ceramica; altri interventi di adeguamento alla normativa per l’abbattimento delle barriere architettoniche hanno riguardato in particolare le scale e gli accessi. Le pavimentazioni esistenti sono state in parte recuperate con interventi di ripristino localizzati, in parte sostituite con rivestimenti in vinilico, incollati sui sottofondi esistenti opportunamente preparati. Dall’impianto di riscaldamento esistente sono stati sostituiti tutti i caloriferi e sono state poste in opera nuove valvole a tenuta; l’impianto elettrico è stato in parte smantellato e adattato ai nuovi locali. Lungo il perimetro dell’edificio sono stati demoliti gli intonaci del piano terra, deteriorati dall’umidità di risalita. Le murature, previa idonea preparazione, sono state bonificate con la tecnica della barriera chimica iniettata su due livelli, e rivestite con nuovi intonaci traspiranti. Sulle superfici di tutti i locali sono state eseguite opere di preparazione e di finitura con tinte e vernici, comprese le tubazioni di servizio a soffitto. Esternamente è stata realizzata una nuova pavimentazione pedonale in lastre di porfido posate ad opus incertum.